Все о проектах и строительстве каркасных домов под ключ
  
  
  

Как подбирать земельный участок?

Как подбирать земельный участок?

Не секрет, что перед строительством собственного дома, главная проблема, которая стоит перед людьми после принятия такого решения — это выбор земельного участка. Сегодня под Нижним Новгородом есть десятки населенных пунктов с наличием больших лесных массивов и водоемов. Однако выбирать просто так, наобум — не следует. Ведь надо учитывать множество нюансов. Впрочем, об этом стоит поговорить подробнее.

При выборе земельного участка под строительство необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  1. Наличие хорошо развитой транспортной инфраструктуры. С общественным транспортом все понятно: если он есть — хорошо, нет — и ничего страшного, так как владельцы загородных домов пользуются преимущественно личным транспортом. Речь в данном случае идет о дороге. Иногда бывает даже так, что строители возят те же пеноблоки или кирпичи на санках или тачках, так как земельному участку просто не подобраться на машине в ненастную погоду. В общем, земельные участки под ИЖС лучше всего покупать такие, где есть хотя бы грунтовая дорога;
  2. Уровень нахождения надела относительно других участков. Например, если надел находится в низине, то выравнивание грунта для подгона под общий его уровень будет стоить очень и очень дорого. Другое дело — возвышенность. Но подобные участки найти очень сложно, да и стоить надел на возвышенности будет, мягко говоря, не совсем дешево.
  3. Уровень залегания грунтовых вод — также важнейший параметр. Тем глубже они залегают — тем лучше для строительства. В ином случае придется возводить более мощный фундамент, а не классический ленточный, что также увеличит общую стоимость всего строительства (а фундамент, как правило, и есть самый дорогой элемент в подобных работах). Впрочем, если вода находится ближе к поверхности, то здесь тоже может быть преимущество: скважину на воду бурить будет проще. Так что на подобные нюансы обязательно надо обращать внимание;
  4. Желательно, чтобы к участку уже были подведены все необходимые инженерные коммуникации (водопровод, газопровод, тепловая централь и прочие). Их самостоятельное подведение — это весьма хлопотное занятие.

Как подбирать земельный участок?
Оцените статью
Новые материалы